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作者： 資優國語文教研會
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股市震盪 REITs成資金避風港 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
美中貿易爭端引發股市震盪，許多投資人相中房地產的避險特質，轉向不動產投資信託（R熱門產品團購人氣商品EITs）。REITs持股的標的是擁有辦公大樓、飯店、購物中心及其他商用房地產的公司，投資人本周最新折扣藉此取得較不受貿易戰衝擊、和內需相關的部位。分析師指出，這些標的中以住宅及醫療照護REIT最具避險特質，因為房屋、醫院及其他醫療設施與國內趨勢關聯度較高，與經濟情勢關聯度較低。. } }); 暢銷排行 抗漲} 經濟學家指出，貿易緊張情勢升溫意味著關稅短期內不會撤銷。投資管理公司Salient Partner的賓恩表示，這使得房地產等具備避險特質的長期、穩定投資，更獲投資人認可。除了飯店，房地產公司的租約常為五至十年甚購物特賣至更長，租客無法就短期衝擊立即反應。而房地產公司因為大量運用貸款，其股價對升息最敏感，但聯準會（Fed）已示意將維持利率不變，拉抬REIT價格。擁有房地產的投資人面臨的風險包括經濟減速、政局不穩、資本市場動盪，但投資顧問公司Jaguar Listed Property主管布萊克說，目前上述風險衝擊美國房地產甚微，「我們的結論是，美國的REITs幾乎不受影響。」美國不動產REITs「富時Nareit All Equity REITs」指數今年來的總報酬率達16.6%，表現優於美股標普500指數今年來約14%的漲幅。貿易戰對各國國內經濟的衝擊，各REIT反應不盡相同。例如，工業REITs的物流中心多數是服務美國國內，只有小部分在港口周圍服務全球貿易。
25位「籃球天菜」拍HBL電影 中日混血帥哥也入列
《逆光飛翔》上映六年後，導演張榮吉、監製陳寶旭再次聯手拍攝HBL籃球電影《下半場》，全台嚴選出25位兼具球技、身材及顏值的小鮮肉演出高中籃球員，其中兩位男主角分別由以BL劇《越界》的范少勳，和《有五個姊姊的我就註定要單身了啊！》的新人朱軒洋，飾演一對在球場上對決的親兄弟。
為了呈現籃球比賽的真實感，《下半場》去年舉辦全台海選，挑選出來自各地有籃球基礎的球員，其中多數為本地學校球隊球員，也有專程從美國回來參加甄選的學生，更有中日混血帥哥。25位成員從今年初開始長達半年的表演及籃球訓練後，正式組成兩支球隊投入拍攝工作。
朱軒洋表示，真正的籃球員多數是從國小、國中就開始訓練，雖然我們只訓練半年，可是我一直用心揣摩他們的辛苦，他也感謝飾演哥哥的范少勳，從訓練到拍攝的一路相挺。片中籃球比賽戲分非常吃重，國中時曾經打過甲組籃球聯賽的范少勳一度也吃不消，他說剛開始練球覺得超累，但隨著開拍一場場比賽強度越加重，被操到人生的體能極限後，反而滿有成就感。
▲范少勳(後右三)在片中領軍的光誠中學籃球隊。(圖／下半場電影，2018.09.14）
新人之外，《下半場》的演員陣容還包括近年較少參演國片的吳大維、段鈞豪，兩人分飾敵對球隊的教練，新鮮組合令人眼睛一亮，加上影帝影后級的庹宗華、陸弈靜、謝瓊煖等演技派的特別演出，為電影增色許多。全片將於2019年夏天上映。
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